Jednym z najważniejszych kryteriów podczas wyboru dewelopera jest dotychczasowa historia. Na podstawie dokonanych inwestycji możemy ocenić jakość nieruchomości oraz staranność jej wykończenia. Z tego powodu należy dokładnie sprawdzić każdego dewelopera. Obecnie konsumenci mają ułatwione zadanie, bowiem zgodnie z obowiązującymi przepisami, klienci mogą oczekiwać prospektu informacyjnego inwestycji. Warto mieć wgląd do tego dokumentu, bowiem dowiemy się z niego wielu informacji odnośnie samego dewelopera. W dokumencie tym wyszczególnione będą zapisy odnośnie doświadczenia dewelopera. Pokazane zostaną też przykłady inwestycji. Bardzo istotnym dla nas punktem będzie to, czy wobec dewelopera toczy się postępowanie egzekucyjne. Jeśli w dokumencie widnieje taki zapis, lepiej zrezygnować z usług dewelopera.
Koniecznie zwróćmy też uwagę na to, jak przedstawia się status prawny działki, na której ma się rozpocząć budowa. Z tego dokumentu dowiemy się również wiele na temat planów zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. Dzięki temu można będzie uniknąć sąsiedztwa np. z centrum handlowym. Równie ważne będą aspekty formalne. W szczególności zwróćmy uwagę na to, czy inwestycja zawiera wszelkie, niezbędne pozwolenia. W prospekcie widnieć będzie również informacja odnośnie terminu zakończenia inwestycji. Z tego jednego zaledwie dokumentu uzyskamy wszystkie niezbędne informacje na temat dewelopera. W ten sposób zyskamy pewność, że lokujemy pieniądze w bezpieczną inwestycję.
